EENVEST – Risk Reduction For Building Energy Efficiency Investment

Le decisioni di investimento nella riqualificazione degli edifici si basano in larga parte su metodi empirici, fondati esclusivamente sull’esperienza specifica delle singole aziende. Attori come general contractor, sviluppatori immobiliari e fornitori di energia sono generalmente in grado di fornire stime di base per i propri investimenti, in termini di Tasso Interno di Rendimento (IRR) atteso e Valore Attuale Netto (NPV), facendo leva su progetti precedenti. Tuttavia, il mercato degli investimenti richiede metodi di valutazione fondati su conoscenze solide, in grado di condurre due diligence tecnico-finanziarie e valutare le operazioni finanziarie legate agli edifici ad alta efficienza energetica (EEB).

L'obiettivo principale del progetto EEnvest è quello di garantire la fiducia degli investitori negli interventi di efficienza energetica sugli edifici esistenti, promuovendo il finanziamento dell'efficienza energetica grazie a un quadro strutturato per la valutazione dei rischi tecnici e finanziari. EEnvest definisce due obiettivi specifici per favorire un ambiente favorevole alle operazioni di finanziamento dell'efficienza energetica: 1) Quadro strutturato per la valutazione dei rischi nella riqualificazione energetica degli edifici; 2) Investimenti affidabili in efficienza energetica, con un focus sulla riqualificazione degli edifici ad uso ufficio.

Il principale risultato tangibile del progetto è un modello robusto e innovativo di valutazione del rischio per l’efficienza energetica, implementato all’interno della piattaforma di valutazione degli investimenti. Il valore aggiunto innovativo della piattaforma EENVEST consiste nel fornire all’utente un insieme strutturato e diversificato di dati (tecnici, prestazionali, di approvvigionamento, d’investimento, finanziari) in modo sistematico e pronto all’uso, con una visione privilegiata dal punto di vista degli investitori, al fine di facilitare il loro processo decisionale. Inoltre, il progetto fornisce un quadro sistematico per la due diligence tecnico-finanziaria degli interventi di riqualificazione energetica degli edifici.