Razionalizzazione e valorizzazione immobiliare della Curia Arcivescovile di Lucca

Il progetto nasce dalla necessità di effettuare una ricognizione ed una stima del valore del patrimonio immobiliare dell’Arcidiocesi e degli Enti coinvolti, con l’obiettivo di definire una strategia di ottimizzazione e manutenzione, volta ad estrarre valore economico e sociale a supporto dei progetti diocesani e pastorali.

L’avvio del progetto ha previsto un processo di ricognizione degli immobili e del loro stato manutentivo ai fini dell'individuazione di una strategia che incoraggi sinergie ed economie nella programmazione delle attività dei prossimi anni. Il progetto è stato sviluppato in tre fasi consequenziali volte in primis alla mappatura del patrimonio immobiliare, tramite creazione di un database, al recepimento di indicazioni sulle potenziali destinazioni funzionali tramite interviste con gli enti religiosi coinvolti ed infine alla definizione di alcuni scenari di valorizzazione coerenti con le esigenze sia pastorali che di fabbisogno finanziario per interventi manutentivi. Il progetto è stato sviluppato grazie al positivo contributo degli enti coinvolti, che hanno saputo dare una fotografia del proprio patrimonio e delle funzioni allocate, sia di natura diocesana e che non.

Il progetto ha permesso di sviluppare degli scenari strategici di riferimento per l’intero patrimonio immobiliare, frutto di un ascolto partecipativo delle esigenze prospettiche ed attuali e delle potenzialità economiche e reddituali degli immobili oggetto di analisi. Grazie al contributo di Sinloc, forte di esperienze e competenze maturate nel campo della valorizzazione strategica di complessi immobiliari, sono state fornite delle linee guida per ottimizzare l’allocazione delle funzioni e dei servizi, per definire gli interventi necessari e garantire la sostenibilità economico-finanziaria del patrimonio nel lungo periodo.